作者：MyGoNews方暮晨

時間：2015-01-22

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】雖然國內房市交易量下滑，但從實價登錄可以發現，豪宅與店面仍有高價的交易紀錄，根據實價資料顯示，「皇翔御琚」3樓低樓層成交5.2億元，換算單坪成交價格為260萬元，是2015年以來揭露豪宅的最高價，另外，永康街實價揭露則有22.9坪店面，每坪成交655萬元，成為實價資料的新一代店王。

 

根據內政部實價資料顯示，2014年10月信義計畫區的指標豪宅「皇翔御琚」，低樓層成交每坪260萬元，總價約5.2億元，對比2014年中樓層每坪約275萬元左右的行情，成交價格反映樓層條件等價差，不過該戶是2015年揭露豪宅的最高價。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「皇翔御琚」雖然符合高級住宅的認定條件，不過因為完工時間早，比起2014年7月1日後才完工的物件，仍適用舊的標準單價，相關稅負可以省下一些，若透過法人持有北市的住宅在2戶內，則適用的房屋稅率為2.4％。不過未來持有與交易高級住宅的成本都比2012年以前高出許多，對於豪宅仍有一定的影響程度。

 

另外，永康街2014年10月也登錄一筆店面交易，總價1.5億元，每坪成交單價為655萬元，成為新一代的實價店王。曾敬德表示，目前房市能見度最高的就屬觀光概念型不動產，包括店面與飯店等產品，此次永康街沿街店面出現每坪6百萬元以上高價，除了永康街商圈成為台灣觀光代表外，捷運信義線開通後，觀光人潮可從台北車站直達永康商圈，也是重要的關鍵因素。

 

曾敬德表示，穩定的內需與觀光旅客，是推升「觀光概念型」商用不動產熱度的雙引擎，官方統計2014年來台旅客人次超過900萬人，預料2015年就可以達標千萬人次的目標，相關的吃住消費商機，讓飯店、店面成為當前房市能見度最高的產品。